汉中市宁强县溶洞群旅游开发项目招商

一、项目名称

宁强县溶洞群旅游开发项目

二、项目建设地点

本项目拟选址于宁强县大安镇。

三、项目投资优势

1、溶洞资源优势

宁强县地处秦岭山系以南，属典型喀斯特地貌，县境内溶洞众多，其中以大安溶洞群尤为知名，现已发现18个天然溶洞，有“洞天世界”之称，祥龙洞、大渔洞、白岩洞都是大安溶洞群中独具特色之精品。洞连洞，洞套洞，层层相通，峰回路转，洞内有暗河，遥听水声，似惊涛拍岸，虎啸龙吟。洞内双龙、玉狐、石树、神女栩栩如生，令人直叹大自然鬼斧神工之奇。项目地大量的溶洞群，在西北地区独具特色，拥有极高的旅游开发价值。

2、生态环境优势

宁强县地处秦巴腹地，近年来随着“生态立县”战略的实施，生态环境持续优化，当前森林覆盖率达62.65%，空气质量优良天数达90%以上，汉江、嘉陵江出境断面水质稳定达到II类标准，创建成为国家级生态文明建设示范县，并荣获“中国天然氧吧”“陕西省森林城市”“陕西省生态建设强县”称号。项目地区域山势绵延，绿意不绝，空气清新，更是“氧吧”中的“氧吧”。

3、交通区位优势

宁强县位于陕甘川三省交界和关天、成渝两大经济圈交汇地带，处于大西北与大西南黄金通道中间节点，阳安、宝成、兰渝铁路、西成高铁和京昆高速、108国道穿境而过，距汉中、广元两个飞机场车程均1.5小时，高铁至西安、成都均仅需2小时。大安镇地处宁强东北部，距县城38公里，有宁强“东大门”、“汉江源头第一镇”之称。108国道过境段褒（褒河）棋（棋盘关）线全长14公里，横穿镇域东西。烈阳公路、阳安铁路及阳安铁路二线东西贯穿全镇，拥有良好的交通条件。

4、产业环境优势

近年来随着全域旅游的发展，宁强县旅游产业迈入了高速发展的快车道，2019年游客接待量已达633.35万人次，虽受疫情影响2020年游客接待量略有下降，截至2021年12月底，宁强县全年累计接待游客636.03万人次，累计实现旅游收入29.67亿元。行业的快速复苏，表现出宁强旅游产业的强劲发展势头与巨大发展潜力。

四、项目发展定位及目标

项目依托大安镇现有的18个天然溶洞群，提升景区可进入性、优化溶洞内景观设计、灯光布置及游览线路设计，同时植入科普研学以及自然探秘等体验性业态，打造陕南地区最大的天然溶洞科普探险基地。

五、项目建设内容与规模

项目规划范围约2k㎡，总建筑面积13500平方米。重点分为三大工程，分别为基础完善工程、景观提升工程、业态植入工程。

基础完善工程重点完善景区道路、旅游厕所、旅游标识等基础设施建设；景观提升工程重点项目内景观进行优化提升，尤其是溶洞内的灯光设计；业态植入工程重点植入地质科普馆、溶洞探秘俱乐部、生态餐厅、木屋民宿等项目业态。

六、项目投资估算

本项目预估总投资28000万元，包括实施基础完善工程、景观提升工程、业态植入工程所需的费用。

七、项目效益分析

项目运营后，预计年均接待游客40万人次，按人均消费160元计，则年旅游收入为6400万元。项目经营成本包括景区门票以及餐饮点、纪念品商店等经营业态的物料费用、水电杂费、员工工资及福利、维护费用等，按照本项目规模及参照国内同类项目经验，预计经营成本为1792万元/年。项目年经营利润=年经营收入-年经营成本=6400万元-1792万元=4608万元。根据国家及地方相关政策，本项目可享受一定的税收优惠，预计项目年净利润约为3530万元。项目投资利润率为11.5%，投资回收期为7.9年。