汉中市宁强县青木川文化旅游古镇项目招商

一、项目名称

宁强县青木川文化旅游古镇保护开发与运营项目

二、项目建设地点

本项目位于宁强县青木川镇南坝、东坝、玉泉坝、蒿地坝村等周边区域，总面积为1.15平方公里。

三、项目投资优势

1、 生态禀赋优势明显

青木川被誉为“天然动植物基因库”：青木川气候温润，四季分明，境内有马家山国家级自然保护区，原始森林面积达6万余亩，森林覆盖率达80%以上，境内有大熊猫、羚牛、金丝猴等国家一级保护动物。

古镇具有极大的生态观光、研学旅游发展潜力：青木川古镇紧邻白龙湖、龙池山等景区，青山环抱、绿水长流，从北到南依次有笔架山廊道-金溪河廊道-龙池山廊道三条生态廊道从镇区穿过。自然资源与人文资源相互衬托、相得益彰。

2、历史人文资源富集

青木川文化丰富：青木川文化丰富，商贸文化、名人文化、茶马古道文化、农耕文化、宗教文化、建筑文化、民俗文化、陇南文化、秦巴文化等多元文化交融共存。

古建筑群保存完整且规模宏大：回龙场老街、魏氏宅院、烟馆、荣盛魁、轴仁中学、唐世盛、荣盛昌、赵家祠堂、瞿家大院等。

3、旅游资源基础良好

青木川古镇是西安—汉中—九寨沟旅游线路上重要旅游节点，区域内以青木川老街建筑群、魏氏宅院、宁强羌人墓地等国家重点文保单位为节点的历史文化景观带，自然保护区、金溪河为主的自然生态景观带，白龙湖、广坪烈士陵园、金山寺抗震救灾纪念广场为主的环线旅游景观带和商旅业态条件成熟，年接待游客逾200万人次。

4、区位交通便捷通达

地理区位：青木川位于陕、甘、川三省交界处，素有“一脚踏三省”之说。

交通区位：320省道横穿北部，广坪—青木川、青木川—姚渡两条公路使古镇与陕西省内及四川地区紧密相连。

经济区位：青木川区域经济环境涉及陕甘川三地，市场腹地辽阔；生态、文化产业受重视程度很高，发展有较大潜力。

旅游区位：青木川处于秦巴生态文化旅游区，与九寨沟黄龙生态旅游、三国文化旅游区及大秦岭生态旅游区交通联系便捷，并处于其中心位置。

四、项目发展定位及目标

项目依托青木川镇的文化旅游资源，以优化产业结构、完善服务设施、提升景区综合效益为出发点，深入挖掘青木川镇地方文化内涵，充分利用镇域内优美的自然生态景观资源，多维度展现青木川地域特色，整合开发旅游资源，形成以地方民俗文化、羌文化和魏辅唐传奇文化为载体、集文化体验、乡村旅游和休闲度假为一体的国家历史文化名镇。

五、项目建设内容与规模

项目规划总面积为1.15平方公里，围绕“一核一带三区”旅游发展空间格局，打造“双龙际会”核心景区、“玉带金溪”滨河休闲带、“戏梦青木”南坝影视区、“悠游古今”新风貌旅游展示区、“悦然逸境”山地森林康体区，主要建设老场口、乐友坊游客接待中心、怀恩堂、曲水流觞、墨亭水榭、青木山庄、辅仁茶坊、南坝影视基地、西溪长廊、自行车营地、定向训练营及生活服务设施、公共工程。根据青木川古镇空间规划及现有的业态构成，项目重点规划温泉度假酒店、民宿研学、影视基地、农耕体验、景区提升工程等项目建设。

六、重点招商项目

项目一：温泉度假酒店项目

选址于青木川镇政府旁，项目投资约1.5亿元，按照年接待游客20万人次计算，可实现经营收入5600万元。

项目以青木川景区为依托，以“羌药+温泉”为特色，采取地热温泉开采或人工加热等方式，建设羌药理疗、SPA美容养生等特色汤池和温泉客房、嬉水乐园等设施，将温泉与羌医理疗相结合，打造集温泉康养、民族风情、嬉水娱乐为一体的羌族特色温泉度假酒店。

项目二：民宿研学项目

选址于青木川镇城镇新区，镇政府旁。项目投资约1.2亿元，按照年接待游客10万人次计算，可实现经营收入6800万元。

项目以”生态、文化“为主题，整合田、屋、林、水等资源，依托青木川镇周边民居及传统村落，深挖文化内涵，植入名人文化，以展示影视剧《一代枭雄》和叶广岑印象中的“传奇古镇”为主线，通过修葺景区周边民居、院落，以及对其进行风貌塑造、室内装修，打造集住宿、研学、特色餐饮和休闲体验为一体具有陕甘川交界区域特色仿古式民宿体验区。

项目三：影视基地项目

选址于青木川镇南坝。项目投资约1.2亿元，按照年接待游客40万人次计算，可实现经营收入8000万元。

青木川古镇留存明清古建筑群且保存完好、规模宏大，863米的“回龙场”老街横贯景区、错落有致，窗棂、门楣、瓦当雕刻精美、风格典雅，烟馆、旱船房、辅仁剧社等景点遍布其中、古朴典雅。《一代枭雄》《葬风雪》《秦巴之恋》《青春约》《落泪成金》《长征一家人》等影视作品先后在青木川取景拍摄。项目以古镇丰富的人文资源和别具一格的山水田园风光为依托，建设集剧本创作、影视拍摄、后期制作、人才培养、影视节会、旅游观光、演艺秀场、7D幻境动感影院于一体的影视拍摄基地。为影视旅游提供充足的市场空间和动力，满足旅游者更多的体验需求。

项目四：农耕体验项目

选址于青木川镇镇区东侧。项目投资约9000万元，按照年接待游客15万人次，年产鲜桃2000吨，脆李2500吨计算，可实现经营收入约6800万元。

项目以青木川景区周边坡地资源和景区游客资源优势，以建设千亩茶园、千亩桃园、千亩李园和稻鱼混养农耕体验田和餐饮、娱乐等配套设施为依托，通过举办各类主题性农耕体验活动，如插秧节、蟠桃节、脆李节、稻草节和果树认购等活动，打造春赏花、夏避暑、秋摘果、冬赏雪，集休闲观光、果蔬采摘、配送、农耕体验为一体的景区“四季”型现代休闲农业体验园区。