陕西渭南临渭区38,186亩商住地转让

【项目一】地块一:位于渭南( 农用地、 商住地、 工业地)市新盛路西侧\,胜利大街南侧\,政和苑小区北侧\,出让面积25271.8㎡(37.91亩)\,土地用途为商住\,容积率:居住≤3.3\,商业≤5.5;建筑密度居住≤20%\,商业≤40%\,绿地率≥30%\,竞买保证金1000万元\,竞买准备金300万元\,起拍价80万/亩; 项目优势:(1)教育资源丰富\,典型学区房。地块位于渭南市高新区中心位置\,属于陕西( 农用地、 商住地、 工业地)省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学划分的生源片区内\,驱车只需3分钟。 (2)宜商宜居。项目地两面临街\,周边商业氛围浓厚\,人气旺盛\,临街商铺价格约在12000元/㎡且销售火爆。正在建设的渭南万达广场紧邻地块东侧\,距地块700米\,将于2015年8月8日营业\,万达金街(商业步行街)已开业;距离渭南高新区最大公园—高新时代广场步行仅需5分钟;地块周边已有2路、9路公交车连接渭南高级中学\,并直通渭南市政府及火车站。 (3)区位优势明显。向东距渭南最大客运站渭南客运中心\,向北距渭南市最大的汽车城(聚集宝马、奥迪、上海( 农用地、 商住地、 工业地)大众等众多知名汽车品牌4S店)\,向西距渭南最大的科教园区(聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校)驱车仅需3分钟。 (4)医疗配套齐全。渭南市中心医院、中心医院高新分院、渭河医院、渭南现代妇科医院等\,满足看病就在家门口的需求。 (5)企事业单位林立。周边有已经建成的渭南市新行政办公中心、高新区管委会、渭南市体育中心、市人社局、市博物馆、市公安局、市商务局、市社会福利中心、市住房积金管理中心及正在建设中的国际会议中心等政府部门聚集\,使这里成为一个生活便利度极高的居住区域\,政治中心带动新城市中心地位发展\,共享配套资源。 地块二、位于渭南高新区管委会、敬贤大街北侧\,广场西路西侧\,胜利大街南侧\,恒通西路东侧\,用地性质为商住\,面积186.17亩\,容积率:居住≤3.0\,商业≤5.5;建筑密度:居住≤20%\,商业≤40%;配建停车位比例:≥1.0个/100㎡。参考价85万/亩。 (1)典型学区房。地块二距陕西省一流名校、省级示范高中-渭南高级中学只有200米\,渭南高级中学是渭南市教育局唯一直属高中\,占地面积200亩\,在校应届学生4600多人。 (2)区域发展前景大。地块南侧是高新区管委会\,东侧为高新时代广场\,向西距渭南最大的科教园区(聚集永兴高级中学、渭南轨道交通运输学校、西北烹饪学院、渭南职业技术学院、陕西铁路工程技术学院等众多大中专院校)驱车仅需3分钟。 (3)地块规整\,四面临街\,东侧紧邻高新时代广场西路\,后期商业价值巨大\,北侧胜利大街是城市主干道\,双向六车道。地块周边已有2路、8路、9路公交车连接渭南高级中学\,并直通渭南市政府及火车站。