陕西省汉阴县西坛棚户区改造项目转让

地上物/设施 : 给水\,排水\,通电\,通路\,场地平整 项目简介 汉阴县西坛棚户区改造项目投资金额约20850万元\,项目位于老城区中心\,紧邻县政府。具体四址为明城墙以西、月河东岸、西大桥以南、与新区隔月河相望\,规划用地面积约80亩。主要包含以下内容: (一)、预借现金2350万元 A部分:即现金部分\,包括西坛棚户区区域内住户(城镇居民、村民、单位居民)的拆迁安置补偿费用及其他一些收储过程中的不可预见费用支出。付款方式:竞买保证金850万元\,拍卖成交当日即转作首批合同款。剩余1500万元竞得人根据政府拆迁收储进度分批支付。 (二)、工程建设投资约18500万元 西坛棚改项目需投资建设的仿古商业街、安置房以及片区内的水、电、道路、绿化等基础设施配套工程\,总投资预算约18500万元(即B部分费用:由投资人组织资金以实物方式进行支付。)。 片区内所建成仿古商铺扣除需要还建部分后\,剩余仿古商铺面积为27789㎡。仿古商铺达到销售条件后即对外公开销售\,投资人享受27789㎡仿古商铺所有超过4000元/㎡部分的50%作为项目的投资收益。 项目优势 l地理位置优越。项目位于汉阴县老城区\,古城墙脚下\,是汉阴县老城区唯一可成片开发地块\,紧邻政府及县城集中商业区\,周边人流量极大。 l工程投资大、资金占用少。作为旧城改造项目\,此项目投资人只需要现金2350万元即可启动运作\,而工程建设投资近1.85亿元。 投资人采取滚动式现金支付\,减少现金压力\,同时工程开始施工时便可按照合同进行回款\,此外\,安置住宅全部回购\,减少后期销售周期\,确保投资人及时回款。 l政府兜底\,投资人风险降到最低。地方政府采取财政支持及国家政策性扶持资金总额约5000万元\,并可协助县政府指定的项目运作主体申请国家棚户区改造专项贷款。 l区域前景广阔\,开发潜力巨大。自民国开始这里便成为汉阴的传统商业街区\,是汉阴历史上经济繁华之地\,也是汉阴地域文化荟萃之处\,目前现状以低层建筑为主\,后期规划为汉阴重要的历史风貌街区\,将成为集中展现汉阴经济文化的窗口。